“天津市濱海新區(qū)新北街塘漢路588號”項目前期物業(yè)管理招標
（招標編號：津濱物區(qū)劃非[2025]第008號）“天津市濱海新區(qū)新北街塘漢路588號”非住宅物業(yè)項目，由天津海新智薈智能科技有限公司開發(fā)建設，根據有關規(guī)定，通過公開招標的方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)。
一、招標項目基本情況（具體情況見附件1）1.本項目業(yè)態(tài)類型：工業(yè)廠房2.本項目坐落地址：天津市濱海新區(qū)新北街塘漢路588號3.本項目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東：丹江北路；南：萬榮大道；西：塘漢路；北：天津市塘沽燃氣有限公司。4.本項目總用地面積：73075.2平方米。本項目總建筑面積：66416.12平方米。地上建筑面積構成為：61923.09平方米（其中工業(yè)廠房61344.09平方米、非經營性配套公建369平方米、市政配套公建210平方米）。地下建筑面積構成為：525.57平方米（均為設備用房）。本項目的建筑密度為59.92%；容積率1.44；本項目內共含19棟建筑物（19棟2-3層的工業(yè)廠房），總戶數(shù)69戶。
25.綠地指標：綠地率20%，綠地面積14615平方米。6.停車場庫：本項目規(guī)劃建設機動車停車位250個（均為地上停車位）。7.開發(fā)建設分期情況：一期8.項目竣工時間：2026年12月30日二、物業(yè)管理服務內容及標準（見本公告附件2）
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四、獲取招標文件的時間、方式凡有意參加投標者，請于2025年9月30日——2025年10月9日，每日8：30——17:00（北京時間）將購買招標文件的費用以電匯或銀行轉賬方式匯入指定賬號，并在匯款備注中標明擬投標項目名稱，同時以發(fā)送郵件方式將獲取招標文件所需材料的掃描件發(fā)送至郵箱,并及時通知招標代理機構，招標代理機構將會把招標文件以郵件形式發(fā)放。1.獲取招標文件需提供的材料（1）登記表（原件一份，加蓋企業(yè)公章）；（2）投標人營業(yè)執(zhí)照（原件的復印件一份，加蓋企業(yè)公章）；（3）授權委托書（原件一份，加蓋投標人企業(yè)公章、法定
3代表人印鑒）；（4）購買招標文件的匯款支付成功的銀行電子回單截圖（加蓋企業(yè)公章）。2.招標文件售價人民幣：1000元/本。注：招標文件一經售出，概不退費。參加投標企業(yè)報名日期以購買招標文件費用到賬時間為準。成功獲取招標文件的投標人需將紙質材料于遞交投標文件截止之日前以郵寄方式寄送到天津市,如遞交投標文件截止之日前未收到投標人獲取招標文件的紙質材料，將以撤標處理。五、對投標人的要求1.具備獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)；2.依法納稅；3.無行賄犯罪記錄；4.未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍
4結或破產狀態(tài)；5.未被有關部門（不受屬地管理及級別限制）暫停投標資格或通報，并在暫?；蛲▓笃趦?；6.未被有關部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單（不受屬地管理及級別限制）；7.本次招標不接受聯(lián)合體投標。8.投標人具備4萬平方米以上的工業(yè)廠房類型項目前期物業(yè)管理服務合同優(yōu)先。9.擬派駐項目負責人應與投標人有勞動關系。
六、投標截止時間1.投標文件遞交的截止時間為2025年10月20日14:30（北京時間），遞交地點為：天津市。2.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com